C H A R G E M E N T

GESTION IMMOBILIÈRE

LOCATION

  • Connaître le logement afin d’en faire ressortir les avantages;
  • Établir le meilleur prix en fonction du marché;
  • Annoncer les logements disponibles;
  • Offrir une grande disponibilité aux intéressés (jour, soir, fin de semaine);
  • Organiser les visites des logements ou des locaux;
  • Vérifier la solvabilité du futur locataire;
  • Procéder à la signature du bail, des annexes et du règlement d’immeuble.

RELATION AVEC LES LOCATAIRES

  • Accueillir les clients;
  • Répondre et suivre les plaintes;
  • Préparer les différents avis aux locataires;
  • Calculer les augmentations et faire parvenir les renouvellements de baux;
  • S’assurer que les devoirs et obligations des locataires soient respectés.

COMPTABILITÉ

  • Déposer les revenus au compte d’opérations;
  • Payer les factures;
  • Assurer la conciliation bancaire;
  • Produire un rapport mensuel à l’intention du propriétaire;
  • Produire un rapport annuel détaillé aux fins d’imposition;
  • Percevoir les taxes et produire les rapports gouvernementaux.

PERCEPTION

  • Percevoir les loyers;
  • Recouvrer les mauvaises créances;
  • Négocier des ententes de paiement;
  • Représenter le propriétaire à la Régie du logement;
  • Expulser et reprendre possession du logement.

ENTRETIEN ET RÉPARATIONS

  • Répondre aux appels d’urgence 24 heures sur 24;
  • Superviser le personnel;
  • Effectuer toutes les réparations mineures et urgentes;
  • Effectuer un suivi régulier de l’état des lieux;
  • Maintenir en conformité les immeubles;
  • Rédiger les appels d’offres et rechercher constamment le meilleur rapport qualité/prix pour chaque opération d’entretien;
  • Superviser les travaux majeurs.

SERVICE CONSEIL

  • Analyse de rentabilité;
  • Visite préachat;
  • Réduction des dépenses.