GESTION IMMOBILIÈRE
LOCATION
- Connaître le logement afin d’en faire ressortir les avantages;
- Établir le meilleur prix en fonction du marché;
- Annoncer les logements disponibles;
- Offrir une grande disponibilité aux intéressés (jour, soir, fin de semaine);
- Organiser les visites des logements ou des locaux;
- Vérifier la solvabilité du futur locataire;
- Procéder à la signature du bail, des annexes et du règlement d’immeuble.
RELATION AVEC LES LOCATAIRES
- Accueillir les clients;
- Répondre et suivre les plaintes;
- Préparer les différents avis aux locataires;
- Calculer les augmentations et faire parvenir les renouvellements de baux;
- S’assurer que les devoirs et obligations des locataires soient respectés.
COMPTABILITÉ
- Déposer les revenus au compte d’opérations;
- Payer les factures;
- Assurer la conciliation bancaire;
- Produire un rapport mensuel à l’intention du propriétaire;
- Produire un rapport annuel détaillé aux fins d’imposition;
- Percevoir les taxes et produire les rapports gouvernementaux.
PERCEPTION
- Percevoir les loyers;
- Recouvrer les mauvaises créances;
- Négocier des ententes de paiement;
- Représenter le propriétaire à la Régie du logement;
- Expulser et reprendre possession du logement.
ENTRETIEN ET RÉPARATIONS
- Répondre aux appels d’urgence 24 heures sur 24;
- Superviser le personnel;
- Effectuer toutes les réparations mineures et urgentes;
- Effectuer un suivi régulier de l’état des lieux;
- Maintenir en conformité les immeubles;
- Rédiger les appels d’offres et rechercher constamment le meilleur rapport qualité/prix pour chaque opération d’entretien;
- Superviser les travaux majeurs.
SERVICE CONSEIL
- Analyse de rentabilité;
- Visite préachat;
- Réduction des dépenses.